Также оценка квартиры для нотариуса бывает необходима при вступлении в наследство, когда кадастровая стоимость наследуемой квартиры значительно отличается от рыночной и нотариусу это очевидно.
Оценка рыночной стоимости предполагает рассмотрение стоимости квартиры с позиции 3-х подходов: сравнительного, затратного и доходного или обосновать отказ от использования какого-либо из них. После определения стоимости каждым из используемых подходов проводится процедура согласования результатов определения стоимости каждым подходом, в которой, путём взвешивания ценообразующих факторов определяется вес подходов и как следствие рыночная стоимость.
В результате выполненных работ Заказчику выдаётся документ – Отчёт об оценке, который имеет доказательственную силу о величине рыночной стоимости и учитывается Нотариусом в необходимых процедурах.
